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主题:獅子山下隐世富豪财技

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富豪隱世財技——補鞋二「人棄我取」  发帖心情 Post By:6/26/2014 5:52:50 PM [只看该作者]

 補鞋二,昔日街檔補鞋佬,今之輪胎大王,乃仗財技「人棄我取」開闖局面,又「反客為主」奠定基石。城中富豪「三德」,此為勤、儉、腦筋轉數快,補鞋二亦不例外。早年,物資缺乏,生活艱苦,一般在過年時才買新鞋度新歲,為着耐用,一般中下階層為皮鞋「打掌」或「換底」,多用車轆膠。

        車轆膠為汽車舊輪胎厚外殼輪膠,割成片狀用料。補鞋二代客「打掌」、「換底」也用車轆膠,因買材料關係,與個別汽車修理山寨及俗稱「翻倒胎」之舊胎翻新工場混熟。

        洞悉先機進軍內地

        50年代,新中國建國之初,美國禁運,物資短缺,大多數人的目光聚焦在醫藥、棉糧及燃油這些項目上,而忽略了與運輸有關商品項目。無他,只因醫藥、棉糧及燃油的需求大,揾快錢,利潤高,商家、私梟遂如蟻附羶。

        莽莽神州,千山萬水,有些地方火車不能到達,只能依靠汽車公路運輸,汽車運輸;輪胎是腳。本來,輪胎市場大有可為,但利潤不高,一條輪胎可用上一兩年,有個別司機漠視安全,輪胎用到光頭仍使用。對急功近利的商人來講,也就較少涉足這方面的市場。

        鞋二腦筋轉數快,審時度勢,認為內地輪胎市場潛力龐大,但開拓這市場的投資;並非一個街檔補鞋佬可以應付,於是與熱愛祖國的翻倒胎工場老闆陳大哥商量合作,施展「人棄我取」財技,以翻倒胎打入內地市。

        翻倒胎不屬於戰略物資,不列入禁運名單,可銷售內地,加上內地有需求,以及陳大哥人脈,內地大開方便之門。

        力不到不為財。每次翻倒胎付運,補鞋二也親自押運。當時廣州未有東方賓館,港商多住南方大厦或愛群,但補鞋二只住長壽路三蚊一晚的小旅館,事為領導得知,十分欣賞識補鞋二節儉作風,主動加大定單。

        節儉作風領導賞識

        一招「人棄我取」財技,補鞋二在內地市場賺得第一桶金。他未因之滿足,再接再厲,繼而施展「反客為主」財技,在內地開設翻倒胎工場,既節省運費,又僱用廉價勞動力,一舉兩得。自此,補鞋二翻倒胎產品不但銷售內地,也銷售到東南亞落後區,三幾年間,賺個盤滿鉢滿。有云:「善戰者,致人而不致於人」。

        補鞋二聲譽如日方中,有歐洲一家輪胎廠東來拓展市場,補鞋二抓緊此商機,與此歐洲大廠合作,為地區總代理商,食埋內地條水,經濟改革開放後,想窮都難。
[此贴子已经被作者于6/26/2014 11:03:17 PM编辑过]

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富豪隱世財技—— 高球富婆守株待兔  发帖心情 Post By:6/26/2014 5:56:17 PM [只看该作者]

 有云:水能載舟,亦能覆舟。世間事,千變萬化,正乃兵無常勢,水無常形。

        「守株待兔」出自《韓非子.五蠹》,辭具貶意,乃喻不知變通,有甚於墨守成規。然而,任何事物均具辯證,好事可以變壞事,壞事可以變好事。「高球富婆」洪瑪麗腦筋靈活,全憑化「守株待兔」為財技,三幾年之間,富甲一方。

        內地經濟改革開放後,高球流行,洪瑪麗乃內地一級運動員,似此等運動健兒,在十幾億人口中,俯身可拾。惟是此姝冰雪聰明,深知縱無機會衝出國門,但若能躋身社會上層及高官族群中教波,甚至孭波袋做「執波妹」,必另有一番際遇,遂在體育學院選修高球科目。

        當球僮結識富豪權貴

        讀者諸君,千萬不要看輕孭波袋的「球僮」,其間大有藏龍伏虎,即場向球手提供意見,決定勝負。

        高官C喜打高球,一日,巡視體育學院,洪瑪麗正在上課,持棒揮灑自如,未知是否太公婆有眼,在高官C面前打出兩個「小鳥」,看得高官C心花怒放,「卜」定洪瑪麗畢業後,加入自己團隊,職為康樂主任,實際陪打高球。

        維港闊佬老亨利與高官C友好,每有上京,二人必暢打18個洞,高官C例帶同洪瑪麗赴戰,有此北方佳麗孭波袋,不遜紅袖添香。經此,洪瑪麗與老亨利亦熟絡。

       云:「人無千日好,花無百日紅」。某年,高官C得悉自己行將下台,平時已知洪瑪麗有步越羅湖橋之意,趁着自己仍有權力,遂批准洪瑪麗移居維港。洪瑪麗來港,投靠老亨利,老亨利企業多,職工多一個唔多、少一個唔少,委為「公關」,實際亦是陪打高球。

        洪瑪麗出現,「球僮」隊伍耳目一新。涉足維港打高球者,非富則貴,洪瑪麗心意一動,深知要發達有仗於此,乃施「守株待兔」為財技,徵得老亨利同意,閒時往球場做散工「球僮」,多賺一些錢,接濟內地親人。老亨利有感其孝,反正洪瑪麗除打高球外,並無他長,也就准其所請。

        洪瑪麗得此「株」,遂一心一意等候「兔」的來臨。皇天不負有心人,打高球的闊佬;爭相僱用洪瑪麗為「球僮」,酬金不斷增加,每月入息仿若銀行分行經理。

        維港高爾夫球場,並非24小時開放,洪瑪麗腦筋一轉,乃與老亨利商量,啟動老亨利在中、港兩地影響力,每次申請10個師妹前來做「球僮」,半年輪替,收益分三:公司、體院及師妹們。老亨利從商業角度考慮,認為此事可為,遂成立一家公司,交她打理,並予以三成股份,從此,洪瑪麗魚躍龍門,維港富豪榜增添一位女富豪,此拜化「守株待兔」為財技之功。

[此贴子已经被作者于6/26/2014 11:03:34 PM编辑过]

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富豪隱世財技—— 沙龍槍手偷樑換柱  发帖心情 Post By:6/26/2014 5:57:12 PM [只看该作者]

 黑房勤,影樓師傅,功夫一流。菲林年代,每有功夫未到家之拍友,將拍下菲林交黑房勤冲晒加工,雖不致攞獎,但亦可打「龍」,乃有「沙龍槍手」之譽。

        早年,專業人士除了開業之日,平時不准刊登廣告,要標榜自己專業銜頭,最佳途徑乃參加攝影沙龍比賽,參賽者名字之上,冠上諸如工程師、會計師、醫生、神職人士專業職銜。

        黑房勤與番書仔域陀友好,域陀愛好攝影,不求名達,愛玩黑房加工,常與黑房勤切磋技術。

        一日,域陀帶來一卷菲林,說是一個洋大夫朋友想打「龍」,恐未夠水準,請自己在黑房加工,遂邀黑房勤協助。

        菲林冲晒出來,山川景色,構圖簡單。黑房勤靈機一觸,實行「偷樑換柱」,把自己年前到海南島旅行,攝得的晨光曦微,飛鳥爭鳴畫像拼入其中,成為另一作品。

        藉參加比賽響名堂

        經一番加工,畫景交融,看不出破綻,雖無名列前茅,亦告入圍。

        天下事,往往「流水下山非有意,片雲歸洞本無心」,洋大夫打「龍」入圍,知名度提高,帶旺門診,食髓知味,三番四次請域陀與黑房勤幫手打「龍」。

        世上沒有免費午餐,黑房勤索性把黑房加工化作財技「偷樑換柱」,與域陀合作,專門替專業人士打「龍」,收取酬金。

        陀交遊廣闊,認識不少專業人士,世叔伯朱翁,乃乜師物師之流,好出風頭,有生意頭腦,惟蹉跎歲月,決定在攝影沙龍圈開闖局面。得知黑房勤「偷樑換柱」黑房功夫不俗,乃與接洽加工製作大批作品,分別往各地打「龍」,除付予豐厚黑房加工酬金外,入圍作品另加酬金,而獲獎作品,獎牌歸朱翁,獎金歸黑房勤與域陀。

        是役,黑房勤花了3個多月在黑房埋頭苦幹,不負所託,朱翁打「龍」成功,獲獎多項,黑房勤分得接近7個位數字收益,有了第一桶金。

        黑房勤為人忠厚,有感朱翁雖然打「龍」成功,但有名無利,心有歉意,提議3人合作經營一家打「龍」公司,專門替專業人士效力打「龍」。

        自設公司開班授徒

        朱翁認為可行,3人分工,朱翁主外交際接洽生意,黑房勤與域陀負責黑房業務。黑房勤在圈內打響名堂,朱翁在攝影沙龍圈中,亦有聲譽,打「龍」公司生意滔滔。

        黑房勤乃設帳授徒,吸納有資質徒弟,收取可觀學費,自己技巧亦得以傳之後世,時下有些打「龍」黑房高手,出自黑房勤門下。
[此贴子已经被作者于6/26/2014 11:04:08 PM编辑过]

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富豪隱世財技—— 蘇學士一字抵萬金  发帖心情 Post By:6/26/2014 5:58:09 PM [只看该作者]

 維港書法名家陳荊鴻、區建公,鐵劃銀鈎,筆走龍蛇,銜山蓄潤,萬人敬仰,得大師墨寶,無不視若拱璧。

        蘇學士,本姓江,名暉,洋名史密夫。此君醉心書法,習「王柳歐蘇」四體,猶對東坡居士書法情有獨鍾,人前人後,開口「子美」,閉口「子由」,友輩以「蘇學士」呼之,有些人誤以為此君姓蘇,殊不知尊翁乃姓江,江山千古秀的「江」。

        合約用字嚴謹免招損

        江父乃老派商人,奉行「易子而教」處世之道,遣蘇學士往結義兄弟郭財主做秘書。

        郭財主乃半唐番,受殖民地教育,對中文則一知半解,唯喜舞文弄墨,任社團首長期間,每有題字題辭,來者不拒,有求必應。不知者還以為郭財主乃飽學之士,學貫中西,殊不知全皆由蘇學士「捉刀」。唯是蘇學士用心良苦,用「蘇」體寫好郭財主中文名字,有楷書、行書及行草三式,由得郭財主經常仿習,有若小學習字,以免露出破綻。

        「逾期」與「逾時」

        回歸前,維港內所有文件合約,以英文作準,對半唐番的郭財主不成問題,但郭財主亦有投資內地,內地的文件合約,則以中文作準。中文一個字之別,或句子分句不同,差異很大,可能導致損失。因此,郭財主每到內地傾生意,必帶蘇學士同行。

        一次,郭財主投資交通建設,合約上有關「逾期」、「逾時」罰款沒有明確定義,隨時有爭坳。內地方面用「逾時」一辭,蘇學士則堅持用「逾期」一辭,因為投資合作做生意,在於和氣生財,而不是對着幹,並考慮到一旦有爭執,這個「時」字,對於雙方也是一個財務損失的陷阱。後來,由於某種原因,令工程延誤,幸好蘇學士堅持合約用「逾期」一辭,郭財主才減少約千萬元的罰款,這可真個是一字抵萬金。

        「隔山震虎」自建王國

        自此,郭財主對蘇學士十分器重,擢升任集團執行董事,以及首席中文秘書長,獨當一面,只對郭財主一人負責。

        郭財主生意多,妻妾、子女也多,蘇學士估量將來必然會發生爭產糾紛,自己是郭財主身邊第一紅人,各房均會拉攏自己,屆時定必順得哥情失嫂意,與其左右為難,乃及早施「隔山震虎」之計,一方面以退為進;另方面化為財技,藉郭財主之財力,建立自己的王國。

        蘇學士謀定而動,向郭財主提出提早退休,專心研究書法,搞書法活動,以觀郭財主的反應。

        郭財主老江湖,焉有不知蘇學士之心態,經考慮後,調他往鄰埠,全權負責當地航運交通生意,遠離是是非非。

        一招「隔山震虎」,蘇學士坐穩釣魚船,替郭財主打理鄰埠生意,頭頭是道。每年集團分花紅,予以億元計,三幾年間,名登富豪榜,友輩戲言為書法富豪,如今找他寫幅條,非一萬元一個字不可。
[此贴子已经被作者于6/26/2014 11:04:52 PM编辑过]

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富豪隱世財技—— 家電城主后羿射日  发帖心情 Post By:6/26/2014 5:59:26 PM [只看该作者]

 早年,在冷氣、電視未流行年代,家電多指雪櫃、風扇、熨斗、電飯煲。

        家電城主司徒豪,秉承祖業,在新市鎮有逾萬呎三層廠房,生產風扇。一次偶然機會,在新界購得一幅約為一公頃之曬豆豉農地,儼然如一個城堡,友輩同業乃以「城主」稱之。

        家電城主生產本地牌子風扇,穩紮穩打,取價較廉,本地人樂於採用之餘,外銷東南亞市場亦不俗。

        某年,本地唐人打破洋鬼子壟斷股市局面,華資、港資公司紛紛掛牌。在此一窩蜂的日子中,頭腦轉數快的家電城主,當然不會錯過良機,轄下風扇廠也上市。

        農地改為住宅用地

        風扇廠業績不差,盈利亦佳,但股價卻雪擁藍關馬不前,較之資產不相上下地產股為差。家電城主再三思謀,召開董事會,提議動用手上的「換地權證書」,並透過補地價把新界那幅「豆豉」農地;申請更改土地用途為住宅用地。

        家電城主命中有貴人相助。此時,恰逢有關部門為加速發展新市鎮,對補地價申請更改土地用途,放寬限制。他的一個高爾夫球波友,從旁相助,成功補地價把豆豉農地更改用途。查實,在申請更改土地用途的同時,家電城主已作好部署,一方面暗中聘請專業人士設計興建大型屋邨;另方面趁低吸納自己的工業股。

        集團變地產工業股

        功補地價更改土地用途後,家電城主集團搖身一變為地產工業股,股價立刻飆升,半個月升逾倍,早前趁低吸納的股份賺個笑不攏口。家電城主審時度勢,立刻緩緩把所持股數,沽售至低於「強制性全面收購」標準,財富安然登陸。

        此時也,家電城主已是城中富豪,酒店出入富人飯堂,不再是捧着叉鵝飯盒在工廠捱更抵夜。

        未知是否「發達」來得快,加上身邊「傍友」慫恿,不斷擴大投資面,投資自己不熟悉的行業,但大多數的投資也虧蝕。家電城主對此雖心有不快,但若結束那些公司,又怕惹來旁人嘲笑自己「蝕唔起」,為此苦惱萬分。家電城主妻了解其心情,但丈夫剛愎自用,鮮聽人當面勸告,遂問計於「兩朝老臣子」康伯。

        康伯提議,禮聘內地畫家范大師畫一幅《后羿射日》,掛在家中電視廳;家電城主最欣賞范大師的水墨畫,必有所悟。果然,家電城主看了此畫,深悟虧蝕公司,若有這些太陽,遲早把自己「曬乾」,遂把「后羿射日」化作財技,把虧蝕的公司一一「射落」,只剩下經營地產及祖傳的風扇製造業務。
[此贴子已经被作者于6/26/2014 11:05:39 PM编辑过]

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富豪隱世財技—— 添兵減灶巧奪地盤  发帖心情 Post By:6/26/2014 6:00:36 PM [只看该作者]

 范保羅在房地產行業中以擅於落釘見稱,業界譽為金釘范。他崇拜戰國孫臏,廣閱孫臏事蹟,把「添兵減灶」之計化作財技,發揮淋漓盡致,巧奪地盤,連素以運籌帷幄見稱的一代地王唐幫主亦老貓燒鬚。孫臏,戰國時代齊人,與龐涓同拜「鬼谷子」王詡為師學兵法。龐涓自知不如孫臏,下山入魏,計害孫臏,使終身殘廢,孫臏忍辱負重附齊。齊魏決戰,孫臏計行「添兵減灶」,製造假象麻痺對手,大敗龐涓於馬陵,龐涓羞愧自盡。

        說古談今,話說金釘范在房地產行業,落釘落了十年八年,不甘寂寞,欲登龍門做發展商。機緣巧合,某鄉紳息勞歸主,剩下4、5個冧巴相連物業,老伴早喪,無妾侍,亦無紅顏知己,移民海外子女委託金融機構公開標投。金釘范對此蠢蠢欲動,無奈彈藥不足,難以獨力競投,得悉唐幫主對此物業有興趣,思及自己曾三番四次助他落釘,擊退對手。遂主動相求,希望可入股共同發展此地盤,達至躍身在地產發展商,獲取第一桶金的夙願。

        本來,唐幫主財雄勢大地盤多,與金釘范合作無妨。但得知高球波師爺石在附近有兩個冧巴,若再收購隔在中間的一個冧巴,攏合起來差不多10個冧巴,可以發展小型屋邨,於是拒與金釘范合作,轉與師爺石合作。

        有位政治經濟學家講過:沒有永遠的朋友,只有永遠的利益。唐幫主此舉,對金釘范打擊甚大,等同過橋抽板。但金釘范忍辱負重修為不遜孫臏,不發半句怨言。話雖如此,金釘范不忿,靈光一閃,把「添兵減灶」化作財技,一方面在業界散佈不會落標競投消息,另方面暗中拉攏唐幫主的長期競爭對手朱大戶、何大戶合作。同時,施展看家本領,由第三者不動聲色,在隔在中間的冧巴落兩口釘,進可攻退可守。

        金釘范與朱大戶、何大户透過視頻接觸,保密功夫做到足。唐幫主以為沒有強大對手,掉以輕心,金釘范「減灶」之惑遂告得逞。為保不會功敗垂成,金釘范重金聘商業間諜,探知唐幫主出價,己方則以高5%落標,一舉擊敗唐幫主。經此役,朱、何兩大戶感金釘范有頭腦,常予帶挈,地產界添一富豪矣。
[此贴子已经被作者于6/26/2014 11:06:16 PM编辑过]

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 智者舉一反三,閉者墨守成規。關老三,城中富豪,小食批發業大哥。他早年在跑馬地經營士多,內地糧食緊張年代,港人寄油糧郵包接濟內地親友,關老三無呃秤、收費平、信譽好,街坊幫襯。未幾,北京整頓浮誇風,恢復正常生產,物質供應增加,油糧郵包生意大不如前。        那時候,超市出現,士多、辦館受衝擊。關老三停止油糧郵包生意,把儲入油糧以稍高於成本價發售,持回現金。俗語有云:行船好過灣。關老三腦筋靈活,走法律罅,騰出半間士多,販賣叉燒包、腸粉、山竹牛肉、燒賣之類點心熟食。街坊、學生在光顧小食同時,少不免光顧飲品,士多有生意。        死馬當活馬醫        關老三熟食點心種類不多,街坊、學生漸漸吃厭,腸粉、叉燒包滯銷。某一天收舖後,關老三面對賣剩叉燒包、腸粉包發愁,隔了一夜,叉燒包翻蒸,麵粉會變質,難有食客。關老三把弄着手中的叉燒包,撕開兩邊,看着那些叉燒饀,靈光一閃,將賣剩腸粉打開,把叉燒饀放入,重新捲好再蒸,自己品嚐,另有風味。

        今時今日,甚麼叉燒腸、牛肉腸、鮮蝦腸,甚至帶子腸,也算不了甚麼一回事。但在當年來講,一般茶樓只供應齋腸或蝦米腸,而大茶樓、大酒家只用鮮蝦作饀,不用燒味,也不會專門燒一些叉燒作饀。關老三用賣剩叉燒包饀改製叉燒腸,能否受歡迎?此式「死馬當活馬醫」財技,成功與否?心中十五十六。        勝果永遠留給有頭腦勤奮不懈的人。關老三的腸粉新創,大受歡迎,此公舉一反三,再創出牛肉腸。此公深知市場競爭大,若無財團支持,自己難以保持勝果,難以享受自己的發明權益,於是主動找一家崛起甚速的大超級市場集團合作,成立一家公司,並替腸粉產品取了個吉祥品牌名稱,申請產品專利權。
        關老三在經營士多之初,曾找相士算命,相士批他命中有貴人,今果然應驗。        本來,大超市集團可以用關老三的構思,生產各種腸粉。但集團大老闆喜於助人,對關老三的頭腦頗為賞識,答應合作成立公司,申請產品專利權,並投資鼓勵關老三在點心品種上多動腦筋,許以三成利潤作獎勵。關老三有感知遇之恩,新創幾款新點心之餘,更開發微波爐「叮」點心、熱食品種業務,成功申請專利權。大老闆高興起來,贈與點心企業公司股15%,雙方樂也融融。
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富豪隱世財技—— 「化繁為簡」日日收現金  发帖心情 Post By:6/26/2014 6:03:16 PM [只看该作者]

 物流林喜打高爾夫球,惜創業遲,花得起錢又有時間打高球之時,粉嶺高球會額滿見遺,排隊輪候入會起碼等三五七年。雖云有富貴朋友會員,大可掹車邊入粉嶺打波,始終不及自己訂場有面子。但求過波癮,物流林退而求其次,逢假期往深圳沙河、觀瀾打波。

        然而,一般高球發燒友非「人大」也非「政協」,亦非日日打高球,鮮有託內地港企朋友花巨金攞個內地車牌,多是坐過境黃巴,出關後再坐藍牌車往球場。

        物流林搞物流,需有地方停泊貨櫃車,合夥人鄉紳黎,乃新界圍村人,在邊境近禁區,祖先留低大幅豆豉地。本來,以鄉紳黎在地方上的影響力,以及原居民之權利,可把豆豉地改用途建屋,但考慮或要補地價;建屋成本重,地盤毗鄰邊境禁區,交通不便,不及市集地區旺盛,物業未必有市場。

        靈機一動搞停車場

        物流林精打細算,不會花錢買個內地車牌揸車上深圳打波,只開車到豆豉地,泊入貨櫃車車場,轉乘過境黃巴,出關後聯同去打高球波友,包輛藍牌車往打波,除笨有精。

        好幾次坐藍牌車途中,一些波友講及攜帶一袋球棒坐專線小巴到關口,上落車麻煩,若坐的士不化算。波友本可揸車到黃巴站附近,泊在路邊,鎖好車門,過關打波。

        他聽着,腦海靈光一閃,「化繁為簡」財技湧上心頭。

        日,他向鄉紳黎建議把豆豉地,用以經營私人收費停車場,專供上深圳打高球者泊車。鑑於豆豉地需停泊物流貨櫃車,餘地不多。遂不動聲色,由鄉紳黎出面,以亷價租用毗鄰三幅豆豉地,簽三年租約。鄉民有見反正是豆豉地,有人肯租,焉有不應承之理。

        萬事俱備,他遂親自向波友推介停車場方便之處,波友聞言,樂於揸車泊入此停車場,安心坐黃巴,出關打一兩日波,再返港攞車。「化繁為簡」財技,物流林、鄉紳黎合營停車場日日收現金,一兩年間,豬籠入水,富甲鄉里。
[此贴子已经被作者于6/26/2014 11:07:46 PM编辑过]

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富豪隱世財技—— 《詩經、小雅》亦財技  发帖心情 Post By:6/26/2014 6:07:00 PM [只看该作者]

 中華文化,博大淵深,一詩一詞亦財技。有深港芬蘭浴業翹楚芬蘭楊,巧用《詩經、小雅》之「他山之石,可以攻玉」作財技,令人歎為觀止。

        芬蘭楊本名楊大潮,喜芬蘭浴,又經營芬蘭浴室,班列富豪,友輩多以芬蘭楊呼之。

        英雄莫問出處,芬蘭楊出身貧困,未讀完中學便輟學,任職地產代理。此君工餘有兩嗜好,閱讀與揼骨。他愛讀古籍《四書》《五經》《唐詩》《宋詞》。至於揼骨,乃任職行街經紀,馬不停蹄,歇息下來,揼骨鍊腳,消除疲勞。早年,洋派行街經紀,揼骨鍊腳多會去大酒店等高級酒店焗桑拿、洗芬蘭浴、按摩;本地老式行街經紀,則多幫襯中上環之女子理髮鍊腳。

        昔日,往高級酒店焗桑拿、洗芬蘭浴、按摩,須入會或屬酒店住客。芬蘭楊與同業英人馬田有交情,因利乘便,亦有往酒店洗芬蘭浴。至於中上環女子理髮鍊腳,間中亦有幫襯,惟以此等女子理髮,設施簡陋,放平飛髮椅,仰臥椅上休息。

        一日,某港資銀行大班與芬蘭楊在陸羽品茗;洽談銀行找舖位開分行事,得知公餘均有揼骨鍊腳同好。銀行大班謂女子理髮保安較差。有一次,午飯後上去休息一下,鍊腳小睡片刻。突然有兩賊闖入,幸好只求財,無傷人。

        蘭楊聽罷,靈光一閃,如果搞一間高級正宗芬蘭浴室,包括焗桑拿、沖凉、揼骨、鍊腳樣樣齊,有保安護衞,納正差餉,攞正牌,打開門口做生意,有可能把酒店芬蘭浴室,以及女子理髮生意搶過來。

        芬蘭楊滿肚密圈,遂施展「他山之石,可以攻玉」財技,向銀行大班講自己計劃,希望予以貸款支持。銀行大班聽了,答應考慮,兩日後予以答覆。

        芬蘭楊胸有成竹,利用這兩天時間,跑到泰國曼谷去,再施「他山之石,可以攻玉」財技,考察當地芬蘭浴室按摩院的設施;及營運管理方法制度,作為創業借鑑。

        兩日後,銀行大班表示銀行同意貸款。

        有云「力不到不為財」,芬蘭楊事無巨細,均親力親為,加上此君在地產代理行內資歷深,遂於灣畔人流多;旺中帶靜地點找到一個好舖位,裝修華麗堂皇。

        芬蘭浴室開業後,好此道的闊佬及富二代趨之若鶩,其門若市。及至深圳經濟改革開放,芬蘭楊的芬蘭浴室按摩王國,伸展到深圳經濟特區,收入好過銀行大班。今出入境,坐兩地車牌三行座位平治。
[此贴子已经被作者于6/26/2014 11:08:14 PM编辑过]

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富豪隱世財技——冷氣陳巧用孫子兵法  发帖心情 Post By:6/26/2014 6:09:16 PM [只看该作者]

 冷氣陳是維港十大地產代理之一。業界不稱「地產陳」或「樓盤陳」,而呼之為「冷氣陳」?皆因此君未發達之時,出身洗冷氣機和經營二手冷氣機買賣。發達後,有妬忌其成就者,直呼「冷氣陳」,以貶其身份。豈料冷氣陳不以為意,常對人言,自己之所以有今天成就,乃拜當年不怕污糟邋遢代客清洗冷氣機和買賣二手冷氣機所賜。加上,得遇貴人所賜,因而對「冷氣」二字,份外有親切感,故亦常對友輩自稱「冷氣陳」。

        狮子山下,白手興家,因素甚多,勤奮節儉、腦筋靈活不可缺,際遇亦十分重要,正所謂「行運一條龍;失運一條蟲」。

        冷氣陳勤奮好學,腦筋亦算靈活,在洗冷氣機的日子中,不辭辛勞,公餘自修中英文,喜愛閱讀。

        一次,頗有江湖地位的地產代理商何老闆搬屋,冷氣陳代為搬冷氣機。何老闆沒有架子,兩人閒談中,講及近日樓市旺,二手樓盤成交多,夥計帶客睇樓分身不暇,並問冷氣陳有沒有人想入行做行街經紀,除底薪外,每做成一個盤再拆佣。冷氣陳聽着,未有在心,返回冷氣舖途中,迎面吹來一陣冷風,吹得他心意一動。時為深秋,買賣及清洗冷氣機淡季開始,遂猛然醒起何老闆的話,心中思量「行船好過灣」,倒不如暫時轉行。翌日,往找何老闆,說出欲隨何老闆學做地產代理。何老闆心知冷氣陳勤奮,求之不得,更親自教之推銷二手樓方法,以及如何「綁客」……冷氣陳頭腦靈活,舉一反三,僅半年已做成不少生意,可獨當一面,何老闆視為公司支柱。

        有云「時來風送滕王閣」。地產M集團開新盤,聘用何老闆的地產代理助陣搞推廣,何老闆以為M集團派高級營業經理與自己洽商,乃派冷氣陳作代表。料不到M集團對今次開新盤十分重視,黃老總親自掛帥,並讚賞冷氣陳的推廣手法。開會中,會議室突然沒有冷氣,冷氣陳自動請纓看看是甚麼一回事,馬上找出毛病所在,黃老總對他倍添好感。未幾,M集團有幢二手翻新商住樓宇開盤,交何老闆地產代理推銷,何老闆有見冷氣陳替公司賺過不少錢,反正是二手翻新盤,利潤不高,亦有心栽培冷氣陳,讓他自組有限公司承包此樓盤,並承諾在財力、人力上,全力支持。

        冷氣陳接過此樓盤,戰戰兢兢,再三思量,化《孫子兵法》為財技,施之「足以並力」、「取人而已」。審度二手翻新樓盤仍有市場,乃集中所有人力,打亮M集團信譽,爭取用家信心,「並力」、「取人」財技奏功,樓盤銷情佳。自此,M集團對冷氣陳十分倚重,何老闆亦與他組股份聯營地產代理公司。

        今之冷氣陳,不再是上門洗冷氣機之冷氣佬,而是地產代理大亨矣。
[此贴子已经被作者于6/29/2014 1:00:30 PM编辑过]

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